In de groene en kinderrijke woonwijk Techum gelegen royale en instapklare 2/1 kap woning met een ruime en brede tuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en in totaal 4 slaapkamers. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de dorpstuin van Techum en speelplaats De Klimop.

Techum is het eerste buurtschap van De Zuidlanden. De Zuidlanden is een relatief nieuw woongebied in Leeuwarden, aan de zuidkant van het dorp Goutum. Hier is het dorps en gemoedelijk wonen met alle gemakken van de stad op een prima fietsafstand. Zodra u de wijk uitrijdt, bent u op de uitvalsweg richting Drachten, Heerenveen of de Haak van Leeuwarden.

In de zéér nabije omgeving van de woning zijn o.a. een basisschool met kinderopvang, een speeltuin, een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde in de hal met aan de rechterhand de meterkast, het toilet en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer van ruim 8 meter lang, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en vanuit de keuken is nog een aparte loopdeur naar de tuin. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland met onderliggende kastruimte en de vaatwasser. Het kookgedeelte bevindt zicht tegen de wand, met een kookplaat met afzuigkap en 6 ruime lades. Los staat de koelkast en vriezer met bovenliggende heteluchtoven en stoomoven.

De achtertuin loopt breed uit en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij de achtergevel is een royaal terras met een pergola. De rest van de tuin bestaat uit gazon en er is een vrijstaande houten garage én een achterom. Achter de tuin is een binnenpleintje met een speelveldje.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de 1e slaapkamer van ruim 10m2 en de naastgelegen badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het 2e toilet bevindt zich apart op de overloop.
De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn resp. ruim 13m2 en 9m2 groot.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Er is een royale 4e slaapkamer met dakraam en wastafel en een aparte berging alwaar de opstelling voor het witgoed. Eventueel is deze ruimte ook in te richten als 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– 18 zonnepanelen
– stadverwarming, dus gasloos
– zeer ruime garage/schuur (afmeting 4 x 6,8 meter)
– 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5
– instapklaar