Te koop
Vraagprijs € 74.000,- k.k.
Leeuwarden – Nijlansdyk 73-403

In de aan de zuidkant van de stad gelegen woonwijk Nijlân gelegen appartement met inpandige berging in senioren serviceflat Nijlânstate. Het appartement is goed onderhouden en heeft prachtig zicht over het Van Harinxmakanaal. Het complex is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een geheel vernieuwde entree. Dit appartement zelf is in 2015 gerenoveerd én drempelloos.

Mogelijkheid tot huurkoop ter voorkoming overbruggingshypotheek bij de koper.

INDELING

Complex:
Centrale en beveiligde gemeenschappelijke entree met receptie.

Indeling appartement:
Entree in de hal met aan de rechterhand de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, 2 wastafels en een een douche.

De lichte woonkamer heeft fantastisch uitzicht over het Van Harinxmakanaal en de achterliggende weilanden. De nette witte open keuken is in hoekopstelling.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en tevens bereikt u vanuit de woonkamer de slaapkamer. De slaapkamer is ongeveer 16m2 groot en heeft ook een deur naar het balkon.

Voorzieningen:
Het appartement is rustig gelegen met een prachtig uitzicht, voldoende parkeergelegenheid en direct nabij gelegen winkelcentrum. Er bestaat de mogelijkheid om een extra kamer op de etage bij te huren, deze kosten zijn € 83,00 per maand.

Nijlânstate biedt veel interne voorzieningen waaronder warme maaltijdservice, logeerkamers, recreatieruimte met diverse activiteiten (biljart, bridge, gymnastiek, schilderen, filmavonden, koffiedrinken etc.), dag- en nacht alarmeringssysteem en indien gewenst verpleging. Nijlânstate beschikt over een eigen zorgteam dat dag en nacht aanwezig is. Daarnaast bevinden zich in het complex ook een fysiotherapeut, pedicure, kapper en een winkeltje.

In Nijlânstate staat privacy en vrijheid van de bewoners centraal. Er zijn geen verplichte activiteiten; de bewoners hebben zelf de regie over wat ze willen en wanneer.

De servicekosten voor dit appartement bedragen €946,- per maand en bestaan uit:
– Stookkosten (gas)
– Water
– Overheidsheffingen:
– Onroerendzaakbelasting gemeente Leeuwarden
– Afvalstoffenheffing gemeente Leeuwarden
– Rioolheffingen
– Zuiveringsheffing
– Waterschapslasten
– Opstalverzekering
– Elektra collectieve ruimtes
– Personenalarmering
– Veiligheidsvoorzieningen brandpreventie, centraal toegangssysteem en camerabewaking
– Glasvezelaansluiting in elk appartement
– Personeelskosten:
– beschikbaarheid calamiteitenzorg (dag- en nachtpersoneel)
– beschikbaarheid receptie, huishouding, technische dienst, keuken, winkel, administratie en directie
– Onderhoudskosten gebouw en tuin
– Glasbewassing gebouw
– Afschrijvingen gebouw, machines en inventaris
– Algemene kosten waaronder verzekeringen

Extra kosten waarmee u rekening dient te houden zijn kosten voor elektriciteit, inboedelverzekering, persoonlijke abonnementen als telefonie, tv en Internet en de maaltijdkosten. Voor iedere dag een warme maaltijd betaalt u maandelijks € 195,- per persoon.

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte61 m2
Bouwjaar1961
Aantal kamers2