Te koop
Vraagprijs € 77.500,- k.k.
Leeuwarden – Nijlansdyk 73-417

Aan de zuidrand van Leeuwarden op de vierde verdieping gelegen 2-kamer appartement in de senioren serviceflat Nijlânstate. Inclusief het balkon heeft het appartement een oppervlakte van 67 m2. Het complex is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een geheel vernieuwde entree. Het appartement is gelegen op het zonnige zuiden met een fantastisch uitzicht over het Van Harinxmakanaal en de landerijen.

INDELING

Complex:
Centrale en beveiligde gemeenschappelijke entree met receptie.

Appartement:
Entree appartement in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de aan de rechterzijde gelegen badkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een grote raampartij, waarin HR++ glas en ventilatieroosters zijn aangebracht, met zicht op het Van Harinxmakanaal en de landerijen. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer van waaruit u toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging (6 m2)

Algemeen:
Het appartement is rustig gelegen met een prachtig uitzicht, voldoende parkeergelegenheid en direct nabijgelegen winkelcentrum. Diverse interne voorzieningen waaronder o.a. warme maaltijdservice, recreatieruimte met diverse activiteiten (biljart, bridge, gymnastiek, koffiedrinken etc.), dag- en nacht alarmeringssysteem en indien gewenst verpleging. Daarnaast bevinden zich in het complex ook een fysiotherapeut, pedicure, kapper en een winkeltje.
Eigenaar is een coöperatieve vereniging. Juridisch gezien koopt een bewoner niet het onroerend goed maar het woonrecht.

De servicekosten bedragen vanaf € 891,- per maand en bestaan uit:
• Stookkosten (gas)
• Water
• Overheidsheffingen:
– Onroerendezaakbelasting gemeente Leeuwarden
– Afvalstoffenheffing gemeente Leeuwarden
– Rioolbelasting
– Verontreinigingsheffing
– Waterschapslasten
• Opstalverzekering
• Personenalarmering
• Glasvezelaansluiting in elk appartement
• Afschrijvingen gebouw, machines en inventaris
• Personeelskosten:
– calamiteitenzorg (dag- en nachtpersoneel)
– receptie, huishouding, technische dienst, administratie, keukenpersoneel
• Onderhoudskosten gebouw en tuin
• Schoonmaak en glazen wassen gebouw
• Algemene kosten waaronder verzekeringen

Extra kosten waarmee u rekening dient te houden zijn kosten voor elektriciteit, inboedelverzekering, persoonlijke abonnementen als telefonie, tv en Internet en de maaltijdkosten. Voor iedere dag een warme maaltijd betaalt u maandelijks €185,- per persoon.

Voor een bedrag van € 79,50 per maand is het tevens mogelijk om een extra kamer met daglicht op de etage te huren.

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte61 m2
Bouwjaar1961
Aantal kamers2