Verkocht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Leeuwarden – Noordersingel 78

Op een prachtige woonstand, aan de stadsgracht en met zicht op de Prinsentuin staat dit royaal monumentaal herenhuis, met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke stadstuin. De woning beschikt op zowel de begane grond als 1e etage over veel authentieke elementen zoals meerdere en suite-deuren, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds, paneeldeuren en handgeschilderde lambriseringen. Het bijzondere interieur van dit monumentale woonhuis is opmerkelijk goed bewaard gebleven. Vrijwel alle onderdelen hebben nog de originele detaillering en kleuren.

De ligging aan de Noordersingel is écht uniek te noemen. Alle voorzieningen van de stad zijn op loop- en/of fietsafstand. Stadsparken Rengerpark en Prinsentuin liggen zeer nabij en de singel is fietsvriendelijk ingericht.

Kortom; een bijzonder herenhuis op een prachtige locatie aan de mooiste jachthaven van Nederland.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, binnenkomst in het tochtportaal met prachtige glas-in-lood-raampartij en tochtdeuren met geëtst glas. Achterliggende diepe hal – middels een deur opgedeeld in 2 gedeelten – met royale trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, inbouwkast met toegang tot de kelderruimte onder de keuken.

De hal biedt op 2 verschillende plekken toegang tot de naastgelegen woonkamer die maar liefst 12,5 meter lang is. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een serre, die via openslaande deuren toegang biedt tot de besloten en zonnige achtertuin.

De woonkamer zelf is opgedeeld in voorkamer, tussenkamer (voormalige alkoof) en achterkamer, van elkaar gescheiden door en suite-deuren en voorzien van prachtige originele ornamentenplafonds. De voorkamer heeft een schouw met gaskachel en biedt een fantastisch uitzicht over de Noordersingel en de daarachter gelegen stadsgracht. De tussenkamer is nu een heerlijk besloten plek om televisie te kijken en de achterkamer heeft eveneens een schouw, is voorzien van blanke glas-in-loodramen en een schuifdeur naar de achtergelegen serre.

De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de hal. De keuken beschikt over o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, wasemkap en (losse) koelkast. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De heerlijke beschutte stadstuin is gelegen op het noordwesten en direct zonlicht valt vanaf het eind van de ochtend tot in de avond in de tuin.

Eerste verdieping:
Middels een statige trappartij komt u op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één royale en één van een ietwat kleiner formaat. De grote kamer beschikt over een ruime walk-in closet, en biedt wederom een fantastisch uitzicht over de Noordersingel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft 2 inbouwkasten en is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet, waar tevens de wasmachineaansluiting zit.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap toegankelijk. Op deze etage bevinden zich de overloop met 2 inbouwkasten, een ruime berging, en 2 slaapkamers van een royaal formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Dakramen en een dakkapellen zorgen in alle ruimten voor veel natuurlijke lichtinval.

Quote van de verkopers:
Voor ons als verkopers een one-of-a-kind-huis op de mooiste plek van de stad. Wij zoeken een koper die zich wil laten omarmen door de unieke authentieke monumentale elementen die de woning te bieden heeft. Goed om te weten is dat de heerlijke beschutte tuin geen achterom heeft, er is een fietsenhokje in de voortuin met plek voor 4 fietsen.

Kenmerken:
– gemeentelijk monument
– beschermd stadsgezicht
– Neo Renaissance en Art Nouveau
– maar liefst 238m2 woonoppervlak
– 5 slaapkamers

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte238 m2
Bouwjaar1899
Aantal kamers8
Bezoek de woning site