Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Leeuwarden – Nynke van Hichtumwei 76

Goed onderhouden hoekhuis, op rustige woonlocatie in de wijk Westeinde. Het huis heeft 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met aangrenzende garage. De woning ligt vlakbij het centraal in Westeinde gelegen (dog)park. Via het park wordt binnen 5 loopminuten het kleinschalige winkelcentrum bereikt.

Westeinde ligt aan de westkant van Leeuwarden, nabij de Haak om Leeuwarden en de uitvalswegen. Naast een winkelcentrum zijn er in de wijk basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Het stadscentrum is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de fraaie voortuin met kleine verhoging is het huis te betreden. De hal met meterkast geeft toegang tot de U-woonkamer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en de open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van het huis. Via de gang op de begane grond, waar zich ook het toilet bevindt, is met een vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met warmhoudplaat. Aan de keuken grenst de ruime eethoek en er is een toegangsdeur naar de ruime tuin.

De tuin is op het oosten gelegen, toegankelijk via een achterom en grotendeels bestraat met klinkers. Aan de tuin grenst een ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is breed genoeg voor de gemiddelde auto, maar kan ook voldoende ruimte bieden aan het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Overigens is het huis zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De meest ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich over de gehele breedte van het huis. De iets compactere slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de witgoedaansluiting en de toegang tot extra bergruimte onder beide schuine daken. Op deze verdieping is nog een 4e slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en een groot dakraam.

Bijzonderheden:
– Kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2020
– Begin juli beschikbaar

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte119 m2
Bouwjaar1978
Aantal kamers5
Bezoek de woning site