In één van de mooiste straten van Leeuwarden, aan de westkant van de stad, staat dit royale twee onder één kap herenhuis (gemeentelijk monument) met beschutte zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 214 m2 woonoppervlak en heeft nog vele authentieke elementen als paneeldeuren en kamers en suite.

De Pelikaanstraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Pelikaankerk. Het stadscentrum bereikt u met 5 minuten wandelen evenals de Prinsentuin, een supermarkt en bakkerij. Naast de vele voorzieningen in de nabije omgeving, bevindt u zich ook zomaar op de rondweg en de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree met vestibule en ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en garderobe. De ruime L- vormige woonkamer en suite heeft een white wash parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De eethoek is thans gesitueerd aan de voorzijde van de woning met aan de rechterhand een ruim en open werkhoek.
Middels suite deuren bereikt u het zitgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en beschikt over veel kastruimte, een aanrecht in hoekopstelling, een schiereiland, diverse apparatuur en een grote kastenwand. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en tevens is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling.

Vanaf het tuinpad naar de entree is de aangebouwde (fietsen)berging bereikbaar met een deur aan de voorkant én aan de achterkant, naar de tuin.

1e verdieping:
Middels een bordestrap bereikt u de ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de 1e (ruim 17m2) en 2e slaapkamer (9m2). De 3e slaapkamer (bijna 16m2) ligt aan de achterkant en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer heeft ook een deur naar het dakterras en beschikt verder over een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een douchecabine.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, met overloop en in totaal 3 ruime slaapkamers en een zolderberging.

3e verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
– geheel dubbel glas
– gemeentelijk monument
– in 2021 aan de buitenzijde geschilderd