Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Leeuwarden – Prins Clausplein 62

Volledig gemoderniseerd hoek-appartement van 132 m², gelegen op de 11e verdieping van de Avéro Residentie. Het appartement verkeert in uitstekende staat. Bij het renoveren zijn tussenmuren verwijderd waardoor een royale living is ontstaan, uitgerust met een ruime en luxe eetkeuken. Verder bestaat het appartement uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en-suite), 2 separate toiletten en een ruime inpandige berging.

De Avéro Residentie is door architect Bonnema ontworpen en is gelegen op een ruim terrein met vijverpartij en groot parkeerterrein voor de bewoners en hun gasten. Het complex bevindt zich in een rustige, groene omgeving op circa 10 minuten fietsen van het stadscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en winkels.

Het complex wordt volledig voorzien van nieuwe geïsoleerde buitengevels en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hiermee zal het energieverbruik aanzienlijk dalen. De werkzaamheden voor de gevelvernieuwing zijn reeds gestart. De kosten voor de complexrenovatie zijn inmiddels betaald door de eigenaar.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de royale, centrale entree met video-intercom, de trapopgang, toegang tot de dubbele liften en de bergingen.

Appartement:
Entree/hal met intercom videosysteem, een berging met witgoedaansluiting, een toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Door de hoge stalen, glazen pui is de royale living bereikbaar. Te midden van de living staat een vrijstaande wand die de ruimtes subtiel van elkaar scheidt, maar er ook voor zorgt dat de ruimtes speels met elkaar in verbinding staan. De zitkamer is gericht op het oosten en is voorzien een grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnen valt.

Aan de noordzijde van het appartement bevindt zich de moderne, open woonkeuken, die uitzicht biedt richting het centrum van stad. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en heeft een aangrenzende eettafel. De wandkast van de keuken staat haaks op het eiland en is naast veel extra kastruimte uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

In het midden van het appartement bevindt zich een hal waar vanuit beide slaapkamers, het tweede toilet en een badkamer toegankelijk zijn. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Hier tegenover bevindt zich de eerste slaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich in de hoek van het appartement en heeft toegang tot een eigen badkamer, voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
– VvE bijdrage € 288 p/m
– Compleet vernieuwd in 2020

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte132 m2
Bouwjaar1988
Aantal kamers3
Bezoek de woning site