Te koop
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Leeuwarden – Rembrandtstraat 1a

Hagelnieuwe, gasloze tussenwoning die wacht op haar eerste bewoner! De woning is ontstaan door de splitsing van het hoekpand gelegen aan de Emmakade. Het achterste deel van het pand, gelegen aan de Rembrandstraat, is deze nieuw gecreëerde woning.

De gehele woning is compleet nieuw, waarbij het volledig elektrisch is gemaakt en zeer degelijk verbouwd tot een eengezinswoning. Er is een ruime woonkamer met open keuken en op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een balkon en de badkamer. Een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt!

Recht tegenover de woning is een speelweide met speeltuin, en aan de overkant van het Nieuwe Kanaal bevindt zich de Albert Heijn. Overige voorzieningen zijn in de wijk of in de nabije omgeving. Het stadscentrum ligt op loop- en/of fietsafstand, evenals het station van Leeuwarden. Vanaf de Rembrandtstraat bent u zomaar op de rondweg van Leeuwarden richting de uitvalswegen. Kortom een ideale en centrale ligging.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal en de woonkamer, en aan de linkerzijde de deur naar de inpandige (fietsen)berging. Vanaf de voorzijde van de woning is de berging eveneens toegankelijk. De ruime woonkamer is door de aanwezigheid van 3 hoge, tot de vloer reikende ramen een licht vertrek. Zo kijkt u vanuit de woonkamer uit over het voorgelegen speeltuintje.

De moderne open keuken heeft een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand is de oven en de koel-vriescombinatie geplaatst. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte in de kastjes. Linksachter de keuken is een open ruimte die bijvoorbeeld als bijkeuken zou kunnen worden gebruikt. Verder is er op de begane grond nog een tweede inpandige berging en een toilet. Via de vaste, open trap in de woonkamer komt u op de verdieping.

1e verdieping:
De centraal gelegen lichte overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, allen ruim. De meest ruime slaapkamer heeft een dubbele openslaande deur naar het balkon op het westen. Aan de overzijde van de overloop is de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Goed om te weten:
– energielabel A
– gasloos, waardoor volledig elektrisch
– 16 zonnepanelen aanwezig
– volledig nieuw
– balkon op het westen
– erfpachtcanon € 11,- per jaar
– de woning wordt tevens te huur aangeboden via Noordersingel Vastgoed B.V.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte141 m2
Bouwjaar1900
Aantal kamers4
Bezoek de woning site