Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Leeuwarden – Rixtwei 42

Op een prachtige plek in Westeinde gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrij groen zicht aan de voorzijde, een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Het geheel is gelegen op 226m2 eigen grond en heeft een fijne achtertuin op het westen met achterom.

Westeinde ligt aan de westkant van Leeuwarden, nabij de Haak om Leeuwarden en de uitvalswegen. Er is een winkelcentrum in de wijk evenals basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Het stadscentrum is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. De ruime en lichte doorzonkamer is bijna 11 meter lang en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een harmonicadeur naar de achtertuin, waardoor de gehele achtergevel van de woonkamer geopend kan worden. Eveneens aan de achterzijde is de aangebouwde keuken (Siematic, 2012) aanwezig. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met veel werkruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is zowel de garage als de fraai aangelegde achtertuin (met achterom) op het zonnige westen bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn 9,6 m2 en 13,5m2 groot. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met wastafel, 2e toilet en een hoekligbad met douche. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, gesitueerd over de volle breedte van de woning (circa 16 m²).

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime berging. Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met vaste wastafel en knieschotten en de aan de achterzijde gelegen 5e slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.

Algemeen:
– zeer ruime woning met 5 volwaardige slaapkamers
– voorzien van zonneschermen aan de voor- en achterzijde
– nagenoeg alle kozijnen kunststof met HR++ beglazing

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte156 m2
Bouwjaar1980
Aantal kamers6
Bezoek de woning site