Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Leeuwarden – Ruusbroecstraat 5

In de Vosseparkwijk gelegen jaren ’30 tussenwoning met onder andere 2 slaapkamers (voorheen 3), een nette badkamer en toilet en een achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. De woning is aan de achterzijde recht opgetrokken en beschikt grotendeels over kunststofkozijnen.

In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool, kinderopvang en grote speeltuin De Toekomst. De Vosseparkwijk is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de rondweg en biedt vele (kindvriendelijke) voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trap gelegen bergruimte. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De dichte keuken is via de hal bereikbaar en vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken met de cv opstelling en een deur naar de achtertuin. De nette wit betegelde badkamer is gesitueerd achter de bijkeuken en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een aangebouwde houten fietsenberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met een apart 2e toilet, deur naar het droogplat en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is vrij gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderberging met met dakraam. Het is mogelijk om hier nog een slaapkamer te realiseren.

– zonnige achtertuin op het zuiden
– 85 m2 woonoppervlak, 127m2 perceeloppervlak
– @@@

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte85 m2
Bouwjaar1930
Aantal kamers4
Bezoek de woning site