Aan de westkant van de stad, in de geliefde Vossenparkwijk, staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met 3 ruime slaapkamers. De woning is op de 1e verdieping boven de steeg gebouwd en heeft een dakopbouw op de 2e verdieping.

De begane grondverdieping is fraai gemoderniseerd en beschikt over een prachtige houten vloer, sfeervolle erker, rookkanaal met pelletkachel en openslaande tuindeuren. De moderne open keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Ook de badkamer is fraai gemoderniseerd.

Doordat er boven de naastgelegen steeg is gebouwd (eigendom) is er op de 1e en 2e verdieping verrassend veel ruimte.

De Vosseparkwijk ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en het trein- en busstation. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en een grote speeltuin. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging die allerlei activiteiten organiseert, waaronder het gezellige jaarlijks terugkerende Zomerfeest Vosseparkwijk.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de aan de linkerzijde van de hal gelegen woonkamer. Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erker, een rookkanaal met pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met spoeleiland, barretje en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, afzuigkap). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en de wasmachineopstelling.

De achtertuin is 8 meter diep en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Via de achterom bereikt u de naastgelegen steeg, welke tot het perceel behoort.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot plat dak/droogplat. Twee ruime slaapkamers (ca 10 en 12,5 m2) met vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd door een inloopkast (voorheen badkamer).

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime en lichte werkkamer met grote raampartij. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de 3e slaapkamer die eveneens zeer ruim (ca 16 m2) en licht is.

Belangrijk:
De oppervlakte van de 2e verdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte, maar wordt door zijn beperkte hoogte (1,85 m) in het meetrapport gerekend als 33,8 m² overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen
– Nieuwe markiezen en ingebouwde raambekleding aan de voorzijde
– Nieuwe voordeur