Verkocht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Leeuwarden – Skuorre 16

Wilt u wonen in de gewilde woonwijk Techum, aan vaarwater, met een achtertuin op het zonnige zuidwesten en een gezellig groen speelveld voor de deur? Dan is dit uw kans!

Gelegen aan een rustig pleintje, waar u alleen bestemmingsverkeer treft, staat deze uitstekend onderhouden eindwoning te koop. Aan iedere vierkante meter is aandacht besteed, wat terug te zien is in de afwerking. Instapklaar en uitstekend onderhouden zijn trefwoorden die deze woning kenmerken.

Techum is een buurtschap in de Zuidlanden, waar u dorps woont met de gemakken van de stad binnen handbereik. In 10 minuten fietst u naar de stad en binnen één minuut zit u op de uitvalswegen. Qua voorzieningen heeft de wijk zelf ook voldoende te bieden, waaronder een basisschool, een kinderopvang, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt.

INDELING

Begane grond:
Entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte doorzon woonkamer van ruim 11 meter met in de achtergevel openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin en een losse loopdeur. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en inductie kookplaat (alles van Siemens). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ligt aan vaarwater (sloepenroute). De helft van het vaarwater hoort bij de woning. Op de steiger kunt u zomers heerlijk van het avondzonnetje genieten. Tevens heeft de achtertuin een vrijstaande houten berging en is er een achterom aanwezig. Omdat het de laatste woning is die via de steeg bereikbaar is, is recht van overpad niet van toepassing en biedt de tuin daardoor extra vierkante meters.

1e verdieping:
Via de overloop zijn op deze verdieping 3 slaapkamers te bereiken. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel wat zorgt voor extra veel lichtinval en ruimte. Aan één zijde van de slaapkamer is een kastenwand gerealiseerd, aan de andere kant zijn knieschotten voor extra bergruimte. Tevens op deze verdieping een kast met aansluiting voor het witgoed.

Overig:
– de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verlengd met 2.40 meter
– schilderwerk buiten achterkant 2019
– schilderwerk binnenkant 2019 – 2020

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte134 m2
Bouwjaar2012
Aantal kamers5
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning