Verkocht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Leeuwarden – Spanjaardslaan 20

Op mooie woonstand, op zeer korte afstand van het stadscentrum, de Prinsentuin en het Rengerspark staat deze statige jaren ’30-woning. De woning is goed onderhouden en op een groot aantal punten gerenoveerd. Aan de zonnige voorzijde is een prachtig vrij uitzicht richting de stad, de gracht en het park. De beschutte achtertuin (met achterom en berging) en ook het ruime balkon zijn gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen aan de westkant van de stad in de wijk Transvaalwijk/Rengerspark. In de omgeving zijn nagenoeg alle voorzieningen voor comfortabel leven in de stad aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, ondergelegen trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is te scheiden in twee gedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de op het oosten gelegen achtertuin. Middels een doorloop vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne keuken voorzien van o.a. een 5 pits gasstel, combi- magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken alwaar de opstelling voor de cv en het witgoed. Vanuit de bijkeuken is een loopdeur naar de achtertuin.

De knusse stadstuin is gelegen op het oosten, ondanks de centrale ligging van de woning, zit je hier heerlijk rustig en privé. Er is een aangebouwde houten berging, een overkapping en een achterom aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van formaat en heeft een erker. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft twee ruime inbouwkasten en een doorloop naar de walk-in closet. Vanuit de walk-in-closet is er toegang tot het dakterras.
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zeer ruime 3e slaapkamer voorzien van twee dakramen en dakkapel.

Goed om te weten:
– 120 m2 woonoppervlak
– energielabel C
– heerlijke stadstuin gelegen op het oosten mét achterom
– 3 slaapkamers

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte120 m2
Bouwjaar1934
Aantal kamers5
Bezoek de woning site