Te koop
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Leeuwarden – Spanjaardslaan 77

Op een zéér bijzondere locatie gelegen HERENHUIS met vrij uitzicht op de Oude Stadsbegraafplaats en het Rengerspark. Het huis heeft een diepe, privacy biedende voortuin en een fijne stadstuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De ligging in de Transvaalwijk is zeer gunstig, want zowel het stadscentrum als een supermarkt, een basisschool en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand.

De woning is sfeervol ingericht, goed onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd met het behoud van karakteristieke elementen als een ornamenten plafond en originele paneeldeuren.

INDELING

Begane grond:
Middels een diepe en groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Mede door de diepe voortuin ligt de woning privé en ervaart u nauwelijks de straat aan de voorzijde.

In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en het originele ornamenten plafond is nog in zicht. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. Linksachter in de woonkamer is thans een werkhoek gerealiseerd met een doorgang naar de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een combimagnetron, groot fornuis met oven en een vaatwasser. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar en achter de keuken bevindt zich nog een slaapkamer, ook met openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed.
De stadstuin is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk de gehele middag tot in de avond van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop van waaruit toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is gelegen de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon is er prachtig zicht richting het park.
De 2e slaapkamer is iets compacter en ligt tevens aan de voorzijde. Derde ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met daarnaast gelegen de badkamer. De moderne wit betegelde badkamer heeft een ligbad, ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte125 m2
Bouwjaar1909
Aantal kamers5
Bezoek de woning site