Verkocht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Leeuwarden – Spanjaardslaan 98

Aan één van de mooiste lanen van Leeuwarden gelegen royaal twee-onder-één kap herenhuis met een heerlijke diepe achtertuin met achterom via een brede eigen steeg. De woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenkant door de huidige eigenaren goed onderhouden en heeft maar liefst 200m2 woonoppervlakte met een energielabel E.

Het geheel is zeer sfeervol ingericht en beschikt over vele authentieke elementen die je mag verwachten bij een woning als deze. Zo zijn er kamers en-suite, paneeldeuren, ornamenten plafonds en een statige bordestrap.

De Spanjaardslaan is gelegen aan de gewilde westkant van de stad. Het Historische stadscentrum bevindt zich op loopafstand evenals de Stadsschouwburg en de stadsparken het Rengerspark en de Prinsentuin. De Transvaalwijk biedt ook vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang en sportgelegenheden en heeft een supermarkt en bakkerij. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand en de rondweg is nabij.

INDELING

Begane grond:
Entree in het tochtportaal met doorloop naar de hal. In zowel het tochtportaal als de hal ligt een prachtige tegelvloer die tevens in de keuken en de daarachter gelegen eetkamer terugkomt. In de hal is de trapopgang – een statige bordestrap met prachtige raampartij – naar de verdieping. Verder zijn in de hal een kelderkast, garderobekast en een toilet. Twee deuren leiden naar de woonkamer en via de deur aan het einde van de hal is de keuken toegankelijk.

De woonkamer en-suite heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen, er is een schouw en er zijn twee inbouwkasten. Middels glas-in-lood suitedeuren komt u in het achterste gedeelte van de woonkamer, ook hier is een schouw en zijn er twee inbouwkasten. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

De dichte keuken in landelijke stijl heeft aan de ene zijde een groot gasfornuis met onderliggende ovens. Aan de andere zijde zit de spoelbak, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Het verlengde van de keuken is in gebruik als eetkamer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

De ruim 18 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is toegankelijk middels een brede, eigen steeg (de buren aan de rechterzijde hebben recht van overpad). Er is achter in de tuin een houten (fietsen)berging en er zijn diverse terrassen en zithoekjes gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen genieten.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer, de master bedroom, is erg ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. Er is een dubbele openslaande deur naar het balkon op het zuiden. Er is een grote inbouwkastenwand aanwezig en ook hier ligt een donkere houtenvloer. Middels suitedeuren komt u in de 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Ook hier zijn openslaande deuren naar een plat dak en is er toegang tot de 1e badkamer met douche en wastafel. Tevens op deze verdieping is een wasruimte aanwezig en is er via de overloop een separaat toilet.

2e verdieping:
De vaste trap naar de 2e verdieping heeft een prachtige glas-in-lood raampartij en komt uit op de overloop. Op de 2e verdieping zijn er nog 3 slaapkamers. Een ligt aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De 2e badkamer is ruim en betegeld en beschikt over een ligbad, 3e toilet en een wastafel. Zowel op de overloop als in twee slaapkamers, is een inbouwkast aanwezig.

Vliering:
Via de overloop van de tweede verdieping is met vlizotrap de vliering te bereiken. Een ruime bergzolder die zich strekt over de gehele diepte van de woning.

Goed om te weten:
– maar liefst 200m2 woonoppervlak
– energielabel E
– een eigen steeg
– diepe en zonnige achtertuin

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte200 m2
Bouwjaar1916
Aantal kamers7
Bezoek de woning site