Te koop
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Leeuwarden – Sperwerstraat 14

In de Vogelbuurt aan de gewilde westkant van de stad, staat deze goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten met achterom.
De woning is altijd goed onderhouden en gemoderniseerd met het behoud van authentieke elementen als paneeldeuren, kamers en suite en een sfeervolle erker.

De Vogelbuurt is een kindvriendelijke en gewilde buurt met o.a. een basisschool, kinderopvang, sportschool, supermarkt en bakkerij in de nabije omgeving. Het centrum is met enkele minuten fietsen te bereiken en ook de rondweg is nabij.

Kortom een sfeervolle jaren ’30 woning op gewilde en kindvriendelijke woonstand.

INDELING

Begane grond:
Entree in het tochtportaal met klapdeur naar de hal alwaar de trapopgang, toegang tot de kelder en het toilet.
De sfeervolle en authentieke woonkamer en suite is bereikbaar vanuit de hal en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel in de voorkamer- als achterkamer ligt een prachtige houten vloer (???) en beide vertrekken beschikken over een vaste kast. Tevens is zowel vanuit de voorkamer- als de achterkamer, een deur naar de hal.
De dichte keuken heeft aan beide zijden een ruim aanrechtblad en beschikt onder ander over een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, de opstelling voor het witgoed en cv en een inpandige berging.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een overkapping én achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde 1e ruime slaapkamer over de breedte van de woning. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en beide slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u het balkon.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare overloop en toegang tot de 3e en 4e die aan de achterzijde van het huis liggen, waarvan de meest ruime beschikt over een wastafel. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een extra ruimte, voorzien van vaste kasten en twee dakramen.

– energielabel C
– nieuwe CV uit 2021
– 123 m2 woonoppervlak
– achtertuin op het oosten met achterom

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte123 m2
Bouwjaar1933
Aantal kamers7
Bezoek de woning site