Verkocht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Leeuwarden – Steijnstraat 58

Bent u op zoek naar een karakteristiek én volledig verduurzaamd HERENHUIS in één van de mooiste straten van de gewilde Transvaalwijk? Zoek dan niet verder! Op prachtige, rustige woonstand en aan de westkant van de stad gelegen staat deze luxe en comfortabele woning. In 2016 is deze compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van authentieke elementen. Het stadscentrum en de Prinsentuin liggen op steenworp afstand. Een uniek object voor de liefhebber van een prachtig afgewerkt herenhuis!

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnig en beschut terras. Via de zij-entree, betreedt u de hal met glas-in-lood ramen, een vaste kast, modern toilet, trapopgang en een ouderwets fonteintje. Vervolgens loopt u door naar de ruime en prachtig afgewerkte woonkamer met veel lichtinval, erker en een houtkachel. Via de suitedeuren komt u in de serre en de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier de kelder te bereiken. De serre heeft openslaande deuren naar de gezellige stadstuin alwaar een aangebouwde berging is. Via de berging is er een doorgang naar de zij-tuin van de woning en de straat.

1e verdieping:
Via de bordestrap met glas-in-lood raampartij bereikt u de overloop met berg-/wasruimte. In totaal bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde, welke beschikt over een grote inbouwkast, met toegang tot het balkon en twee aan de achterzijde waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een royaal ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Kenmerken:
– Woning in z’n geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2016 met oog voor- en behoud van authentieke elementen:
– Woning is volledig instapklaar
– Vloer-, muur, (grotendeels) dakisolatie. HR++ glas beneden, dubbelglas boven.
– Wanden en plafonds grotendeels teruggebracht naar oorspronkelijke hoogte en bijna het gehele huis opnieuw gestuukt.
– Compleet nieuw leiding- en elektriciteitswerk
– Moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur van Bauknecht, kokend waterkraan en Bertazzoni oven (2016)
– Moderne, luxe badkamer en toilet (2016)
– Voor-, zij-, en achtertuin volledig opnieuw aangelegd (2017)
– Gevelwerk is hersteld waar nodig (2017)
– Buitenschilderwerk, teruggebracht in originele kleuren door meesterschilder (2018)

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte141 m2
Bouwjaarvanaf 1906 tm 1930
Aantal kamers4
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning