Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Leeuwarden – Tolhuswei 38

Aan de Blitsaerder havenkom gelegen ruime en moderne 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2014) met garage en maar liefst 5 slaapkamers. Doordat de woning recht opgetrokken is, heeft de woning een volwaardige ruime 2e verdieping. Bijkopen ligplaats in voorgelegen havenkom is bespreekbaar.

Vanuit de woning is er een fantastisch uitzicht over de havenkom, parkeren kan aan de achterzijde op eigen terrein en aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

De Blitsaerd is een nieuwe woonwijk aan de oostkant van de stad. Zodra u de wijk uitrijdt bevindt u zich op de rondweg. Voorzieningen als scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met ruim aanbod, bevinden zich in de naast gelegen wijk Camminghaburen. Tevens liggen er in de nabije omgeving vele sportvoorzieningen als een tennisbaan, voetbalvelden, sportscholen en zwembad het Kalverdijkje.

Door de ligging aan de rand van de stad wandelt of fietst u zo de weilanden of natuurgebieden de Grote Wielen en de Groene Ster in. En voor de watersportliefhebber is de Blitsaerd een ideale woonomgeving, door het vele water in en rond de wijk.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met een klein terras bereikt u de voordeur. Entree in de hal met de meterkast en het toilet. De lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer heeft aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De open moderne lichte keuken heeft een kookeiland met klein barretje en een gaskookplaat. Het aanrecht met o.a. de vaatwasser en (stoom)oven kijkt uit over de havenkom.

De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden en heeft achter de schutting 2 eigen parkeerplaatsen en een vrijstaande houten garage.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime 1e slaapkamer (13m2) en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn bijna 6m2 en bijna 19m2 groot.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, mechanische ventilatie en de cv ketel.

Bijzonderheden:
– de woning is met 2,40 m verlengd
– waterontharder
– kunststofkozijnen
– energielabel A
– gehele woning heeft vloerverwarming

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte166 m2
Bouwjaar2014
Aantal kamers6
Bezoek de woning site