Verkocht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Leeuwarden – Verlengde Schrans 138

Op een prachtige woonlocatie ten zuiden van het stadscentrum, bevindt zich deze eindwoning uit 1926. De woning ligt aan de Verlengde Schrans, gelegen in de wijk Huizum; een sfeervol stukje Leeuwarden. Qua ligging is de woning makkelijk bereikbaar en staat het op steenworp afstand van vele faciliteiten, maar wordt de woonstand toch als rustig ervaren.

Dit klassieke woonhuis is de afgelopen jaren in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd; iedere centimeter is aangepakt. Ook is dit terug te zien in het verbeterde energielabel C. De woning heeft – dankzij een grote uitbouw – een ontzettend ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het westen.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree naar tochtportaal met garderobe en (nieuwe) meterkast. Via het tochtportaal wordt de hal bereikt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een modern toilet (2019), een kelderkast en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het eind van de hal bevindt zich een wasruimte met doorgang naar de achtergelegen bijkeuken met veel extra opbergruimte en de zeer ruime berging.

De woonkamer, met erker aan de voorzijde, is een strakke en lichte ruimte. Aan de straatzijde is de woonkamer ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de riante open woonkeuken met eethoek. De leefkeuken is een net zo strakke en lichte ruimte, mede dankzij de lichtstraat in het plafond, en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is er vloerverwarming in de woonkeuken aanwezig. Via een dubbele openslaande deur is de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin is gelegen op het westen, is 28 meter diep en heeft een achterom. Tegen de woning aan is de tuin ingericht met een terras. De rest van de tuin bestaat grotendeels uit gazon. Aan de woning grenst een ruime berging die ook vanuit de tuin toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Prachtig lichte overloop met glas in lood raampartij. Deze verdieping heeft drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (waarvan één ruim) en een aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en biedt toegang tot een klein balkon op het oosten. De moderne badkamer (2019) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Een kleine overloop biedt toegang tot een bergruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer in L-vorm met dakkapel aanwezig.

Goed om te weten:
– energielabel C
– waterontharder aanwezig
– deels vloerverwarming
– compleet gemoderniseerd/gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte152 m2
Bouwjaar1926
Aantal kamers6
Bezoek de woning site