Verkocht
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Leeuwarden – Verlengde Schrans 94

Op een prachtige woonlocatie ten zuiden van het stadscentrum, bevindt zich deze fraaie en karakteristieke eindwoning uit 1910. De woning ligt aan de brede Verlengde Schrans; een sfeervol stukje Leeuwarden. Qua ligging is de woning makkelijk bereikbaar en staat het op steenworp afstand van vele faciliteiten, maar wordt de woonstand toch als rustig ervaren.

Dit bijzondere en sfeervolle woonhuis is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het westen (veel privacy), kelder, erker, loggia, balkon en een gesloten keuken. Het huis is weliswaar gedateerd, maar altijd goed onderhouden.

Wie maakt van deze karakteristieke woning een mooie mix tussen authenticiteit en modern wooncomfort?

INDELING

Begane grond:
Entree/tochtportaal met garderobe. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met trap naar de kelder en toilet met fonteintje.

Rechts van de hal gelegen doorzonwoonkamer uitgerust met sfeervolle erker met glas-in-lood-ramen en schouw met elektrische haard. Vanuit de erker is er een prachtig ‘vrij’ zicht over de straat, met aan de overkant de parkachtige tuin van voormalig Hotel Van den Bergstate.

Middels een korte en halfhoge scheidingswand halverwege de woonkamer is aan de achterzijde van de woonkamer een aparte eethoek gecreëerd. De achterpui bestaat uit een grote raampartij en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde is zonwering aanwezig.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv ketel, aansluiting witgoed en deur naar de tuin.

De zonnige en beschutte achtertuin van maar liefst 22 meter diep bevindt zich op het westen en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging en het vrijstaande schuurtje achterin de tuin. Naast de achterpui bevindt zich een deur die uitkomt in de naastgelegen steeg.

1e verdieping:
Overloop van waaruit toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers die zich aan de voorzijde van de woning bevinden zijn respectievelijk 9,8 m2 en 14,2 m2 groot. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk 4 m2 en 9,2 m2 groot. Eén slaapkamer biedt via een openslaande deur toegang tot de loggia.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Omgeving:
De wijk Huizum-West is een zeer geliefde wijk met het Julianapark, diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst ook aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken. Ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen is de woning ook gunstig gelegen.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte142 m2
Bouwjaar1910
Aantal kamers5
Bezoek de woning site