Aan de oostkant van het centrum, net buiten de stadsgracht gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met uitzicht op het Vijverpark. Er zijn diverse authentieke elementen in de woning als glas-in-lood ramen en er is een achterplaats op het oosten. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om hier 3 van te maken.

De woning ligt in de wijk Oud-Oost met het centrum op loopafstand. Overige voorzieningen als supermarkten en scholen, liggen allen in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met granitovloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot het toilet en de trapkast.
De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen en een bankje. Er ligt een nette laminaatvloer, er is vloerverwarming én een houtkachel aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte, eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een 4 pits gasfornuis. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, alwaar de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

De knusse achtertuin is volledig bestraat en is gesitueerd op het oosten. Er is een aangebouwde stenen (fietsen)berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde gelegen berging alwaar de cv (nieuw augustus 2023) opstelling en een dakraam. Deze ruimte is niet afgewerkt, maar indien dit zou gebeuren, is deze ook als 3e slaapkamer te gebruiken. De naast gelegen 1e slaapkamer heeft twee vaste kasten. De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft één vaste kast. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:
– gelegen op erfpachtgrond € 367,- per jaar aan canon
– parkeervergunning mogelijk (€ 23,50 per jaar)
– augustus 2023 wordt er een nieuwe cv-ketel geplaatst
– 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e