Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Leeuwarden – Vincent van Goghstraat 94

Met zicht op het Julianapark gelegen bijzonder en levensloopbestendig 2-onder-1-kap woonhuis met ruime oprit en garage. Door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is de woning ook ideaal voor de doelgroep die een voorkeur heeft voor gelijkvloers wonen. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het oosten en is vanuit meerdere vertrekken in de woning toegankelijk. Ook aan de westgevel en de voorzijde is een fraai aangelegde tuin aanwezig.

De Vincent van Goghstraat is een brede en rustige straat in de woonwijk Huizum. De rondweg is nabij evenals een basisschool, middelbare scholen en verschillende sportvoorzieningen. Winkelstraat De Schrans biedt een breed aanbod aan diverse winkels en het station én het stadscentrum zijn op loop- en/of fietsafstand.

Indeling:
Entree in de hal met meterkast. Via de hal is de royale lichte living bereikbaar met veel raampartijen en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er zicht op het park en is de zijtuin via een schuifpui bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen eethoek staat in contact met de keuken en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met ondergelegen oven, een vaatwasser en veel bergruimte in kasten en lades. In de keuken is tevens de trapopgang naar de verdieping aanwezig. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met een toilet en de opstelling voor de wasmachine- en droger. Ook hier is een deur aanwezig die leidt naar de achtertuin.

De aangebouwde stenen garage met roldeur heeft een deur naar de bijkeuken en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

Middels een tussenhal vanuit de woonkamer zijn twee, aan de voorzijde gelegen, slaapkamers bereikbaar. De achterste slaapkamer is van een zeer ruim van formaat (voorheen twee kamers) en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (uit 2016) beschikt over een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met een waskom en spiegelkast. De tweede slaapkamer wordt tevens gebruikt als studeerkamerkamer.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een tuinhuis. Door de hoge heg zit u hier heerlijk privé en is er geen inkijk.

1e verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de keuken bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Op de verdieping is een zéér ruime 3e slaapkamer waar prima een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– levensloopbestendig
– 135m2 woonoppervlak
– energielabel C
– aanvaarding kan spoedig
– grotendeels voorzien van horren en rolluiken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte135 m2
Bouwjaar1953
Aantal kamers4
Bezoek de woning site