Midden in de binnenstad van Leeuwarden bevindt zich dit comfortabele en ruime stadsappartement aan de gracht. Het appartement maakt onderdeel uit van een monumentaal pand waarin meerdere wooneenheden zijn gevestigd.

Het appartement verdeelt zich over de tweede en derde verdieping van het pand en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een moderne lichte woonkamer met open keuken en biedt prachtig uitzicht over de Voorstreek. De Voorstreek ligt in het noordoostelijke winkelgebied van Leeuwarden en loopt van Hoeksterend naar Over de Kelders.

In 2001 is het pand omgebouwd tot een drietal appartementen. Hierdoor zijn alle technische voorzieningen modern. In 2014 is de badkamer vernieuwd en in 2016 is de eerste woonlaag van het appartement verbouwd met nieuwe keuken en inbouwkasten.

INDELING

Begane grond:
Entree met intercom. De berging bevindt zich op de begane grond van het pand en is tevens te bereiken via de Minnemastraat.

Tweede verdieping:
Via de hal met toilet is er een open verbinding met de ruime – aan de straatzijde gelegen – woonkamer met mooie klassieke marmeren schouw, openslaande ramen en brede ‘zit’-vensterbank. Tevens is de in 2016 gemoderniseerde, open keuken in wandopstelling gesitueerd in de woonkamer, met aangrenzende kastenwand waar onder andere de koelkast en wasmachine zijn aangesloten.

Derde verdieping:
De slaapverdieping, die erg rijk is aan natuurlijk lichtinval, is bereikbaar via de vaste wenteltrap in de woonkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De tweede kleinere slaapkamer met dakraam is gesitueerd aan de achterzijde. Eveneens ligt op deze verdieping de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
– geen energielabel, voor (rijks)monumentale panden is een energielabel niet verplicht
– de VvE bijdrage is EUR 100 per maand