Verkocht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Leeuwarden – Willem Sprengerstraat 40

Charmante 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, 2 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel, dubbel glas en vloerisolatie. De ligging is rustig, maar is ook centraal gelegen ten opzichte van het centrum.

De woning ligt in de wijk Oud-Oost, een wijk met diverse eigen voorzieningen als een warme bakker, kapper, cafetaria en bloemist om de hoek. Overige voorzieningen als supermarkten en scholen, liggen allen ook in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond:
Een ruime voortuin met looppad naar de voorentree, hal met trapopgang en toegang tot woonkamer. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met sfeer, met aan de voorzijde de zithoek met erker en aan de achterzijde de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst een kleine hal naar het toilet en biedt de achterentree toegang tot de onderhoudsarme achtertuin.

De 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom via een dubbele schuttingdeur. Achterin de tuin staat een ruime, nette stenen garage met betonnen vloer en elektrische kanteldeur.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, de badkamer en een berging met witgoedaansluiting. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar qua formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel voorzien van dubbel glas en er is een inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en designradiator.

Goed om te weten:
– 166 m² eigen grond
– schilderwerk, 2023
– CV ketel, 2022
– nieuwe meterkast, 2019
– energielabel E

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte77 m2
Bouwjaar1920
Aantal kamers3
Bezoek de woning site