Goed onderhouden, complete twee-onder-één-kap woning, met royale achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuiderburen. De woning staat in een prachtige woonwijk omringd door water, en nabij vele groenvoorzieningen.

De fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht is gesitueerd op het noorden, en is ruim 12 meter diep waardoor zomers vrijwel de gehele dag van de zon kan worden genoten. De energiezuinige woning beschikt over een verlengde garage, ruime woonkamer met open keuken en in totaal 4 slaapkamers.

Zuiderburen is een levendige wijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo zijn er een grote Jumbo supermarkt met HEMA, een gezondheidscentrum, diverse scholen en diverse (sport)verenigingen. De uitvalswegen zijn dichtbij, en het centrum van Leeuwarden is binnen 10 autominuten en 15-20 fietsminuten te bereiken. Tevens is er een busverbinding om de hoek.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Tevens is er in de hal een deur naar de aangebouwde geïsoleerde en verlengde garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur, deur naar de achtertuin, en wasmachineaansluiting.
De L-vorm woonkamer heeft aan de achterkant via een grote schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. De moderne, open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Door het aanwezige raam is deze ruimte licht en tevens extra te ventileren.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zeer ruime, lichte zolder met twee dakramen. Hier bevinden zich de HR-combiketel, WTW-installatie, wasmachineaansluiting en de unit van de zonneboiler. Door de bergschotten is er veel opbergruimte gecreëerd. De zolderverdieping wordt momenteel aangewend als werk-/hobbykamer, maar kan ook ideaal als vierde slaapkamer fungeren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd en energielabel A;
– heerlijke diepe achtertuin met vrij uitzicht;
– nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik;
– geïsoleerde garage van 8,34 x 3,08 meter
– woonoppervlakte 141 m2