Verkocht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Marsum – Tramstrjitte 52

Aan de rand van het dorp Marsum gelegen goed onderhouden 2/1 kapwoning met een eigen oprit en een vrijstaande garage. De woning is in 2001/2002 geheel gerenoveerd en door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden. Er is een energielabel C en door de aanwezigheid van een houtkachel, is het gasverbruik laag.

De woning beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en twee slaapkamers. Er zijn twee zolders aanwezig, wat veel extra bergruimte biedt. De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en heeft aan de achterzijde een groot houten vlonderterras en ook voor de achtergevel, is een fijne plek om te zitten.

Marsum is een kleinschalig dorp aan de westkant van Leeuwarden en telt ruim 1000 inwoners. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en de Haak om Leeuwarden en de A31 richting Harlingen, liggen nabij het dorp. In het dorp is een openbare basisschool en er zijn diverse sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met aan de rechterhand de trapopgang naar de verdieping. Links van de hal bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne en lichte open keuken beschikt over o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en tot de achtergelegen bijkeuken. In de bijkeuken zit een uitstortgootsteen en is er toegang tot het betegelde toilet en een berging met de opstelling van de wasmachine- en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen en tevens is de garage vanuit de tuin toegankelijk. De garage is in 2002 verlengd en is ruim 12 meter lang.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De tweede, nog iets ruimere slaapkamer bevindt zich boven de uitbouw en heeft aan twee zijden ramen. De badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
Ruime bergzolder.

Goed om te weten:
– energielabel C (nog in aanvraag)
– 83 m² woonoppervlak

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte83 m2
Bouwjaar1930
Aantal kamers3
Bezoek de woning site