In bosrijke omgeving, tussen de landgoederen gelegen unieke schitterende VILLA met apart ATELIER/GASTENVERBLIJF en aangebouwde dubbele GARAGE met achtergelegen praktijkruimte. Voor de autoliefhebber heeft deze garage een glazen wand zodat uw trotse bezit vanuit de tuin zichtbaar is.

Privacy, groen, rust en ruimte zijn de woorden die deze locatie het beste omschrijven. Vanaf uw eigen perceel wandelt u zo het koninklijke bosgebied in, dat grotendeels uit een verzameling van voormalige landgoederen bestaat. Wat de villa uitzonderlijk maakt is niet alleen haar ligging en haar uiterlijk, maar ook de vele gebruiksmogelijkheden.

Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 239 m², een atelier/gastenverblijf van ongeveer 70 m² en een zeer royale en fraai aangelegde tuin met ruim terras op het zuiden, op een prachtig perceel van bijna 3000 m² grond.

Op het perceel staat verder een berging met overkapping (voor houtopslag) én een gelijkvloers, vrijstaand ‘tuinhuis’ dat momenteel in gebruik is als atelier, maar dankzij de aanwezige faciliteiten eenvoudig naar een gastenverblijf is te transformeren.

Oranjewoud is een gezellig dorp en ligt op nog geen 1.5 uur rijden van Amsterdam. De woning ligt op vier minuten lopen van een goed aangeschreven basisschool. Op fietsafstand, aan de andere zijde van de A32 ligt Heerenveen welke over alle mogelijke voorzieningen beschikt, waaronder een treinstation.

INDELING
Begane grond woonhuis:
Centrale entree aan de voorzijde van het huis. De hal is voorzien van veel glas en staat in open verbinding met de ruime en lichte living. Aan deze hal grenst tevens een ruim kantoor (11 m²) met sfeervolle gashaard.

De ruime en lichte living is ruim 40 m² groot, heeft twee haarden, is tuingericht en heeft langs de gehele glazen wand een overkapping met ruim aangrenzend terras die door een schuifpui te bereiken is. Achter de centraal gelegen open trap naar de eerste verdieping bevindt zich een knusse zit- en tv-hoek met gashaard.

De modulaire Boretti keuken is in open verbinding met de living, compact, maar van alle gemakken voorzien. Aan de kookzijde is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven en aan de spoelzijde met een vaatwasser. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op de tuin en het achtergelegen atelier. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de bijkeuken waar veel opbergruimte is en ook ruimte is voor het aansluiten van een (extra) koelkast.

Door de royale afmetingen van de begane grond zijn alle ruimtes heel overzichtelijk en open.

1e verdieping woonhuis:
Fraaie overloop met vide die zich bijna over de gehele breedte van het huis strekt. De drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kastenwand, zijn gelegen aan de tuinzijde (zuiden) en hebben allen toegang tot een gemeenschappelijk balkon op het westen.

De master bedroom heeft drie inbouwkasten en een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, een grote spiegelwand en een prachtig uitzicht over de tuin. Via de overloop is een tweede badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens bereikbaar via de overloop zijn een ruime berging waar de CV-ketel is aangesloten en een (inloop)kast.

Bijzondere garage met glazen wand en achtergelegen (kantoor)ruimte:
Dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Achter en via de garage grenst een op zichzelf staand verblijf met openslaande deuren naar de tuin, die dienst kan doen als kantoor- of hobbyruimte. Deze ruimte heeft beschikking tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel waardoor ook geschikt als gastenverblijf.

Atelier/tuinhuis:
De centrale multifunctionele ruimte is ruim 70 m² groot en heeft veel natuurlijk lichtinval (inclusief een lichtstaat op het noorden), wat voor de kunstenaar die het momenteel in gebruik heeft een must is. Aan het atelier grenst een werkkamer en ook heeft dit verblijf een eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Via de buitenzijde is een berging (11 m²) toegankelijk.

Tuin:
De tuin biedt zeer veel privacy en op een mooie zomerse dag is het hier genieten! Het royaal bemeten perceel geeft op de oprit ruim voldoende parkeergelegenheid aan minimaal 6 auto’s. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. De fraai aangelegde tuin met een vijver bestaat voornamelijk uit gazon, heeft aan de westzijde een houten vlonderterras en aan de zuidzijde grenst langs het woonhuis een ruim en knus buitenterras die wordt omgeven door verschillende borders met zorgvuldig gekozen planten, struiken en bomen. Rechts achterin de tuin staat een berging met overkapping die momenteel voor houtopslag wordt gebruikt.

In de woonoppervlakte is rekening gehouden met het vrijstaande atelier/gastenverblijf alsmede kantoor/gastenverblijf achter de garage.