Te koop
Koopsom € 895.000,- k.k.
Stavoren – De Traan Kokerij 14

Deze riante luxe vrijstaande VILLA is gelegen aan doorgaand vaarwater in het nieuwbouwplan “Woonwaterrijk” in Stavoren.

Uniek aan deze woning is dat er een dubbele woonbestemming is; u kunt hier zowel permanent als recreatief wonen.

De in 2020 gebouwde woning beschikt over alle gemakken en een heerlijk wooncomfort met o.a. een luxe inbouwkeuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin rondom mét een eigen insteekhaven. Het geheel wordt compleet en inclusief inventaris en stoffering opgeleverd.

Stavoren is één van de Friese Elf-Steden en ligt aan het IJsselmeer, het is dus een echte watersportplaats. Het heeft een gezellig stadscentrum met een ruim assortiment aan winkels en restaurants. Er is een station en met de auto is er een goede verbinding richting de Afsluitdijk, Flevoland of plaatsen als Sneek en Leeuwarden. Naast al het water in de omgeving, is ook Gaasterland vlakbij waar mooie bossen en wandelgebieden liggen.

Indeling:

Begane grond:
U treedt binnen in de ruime hal met aan de rechterzijde de trapopgang naar de verdieping en aan de linkerzijde het modern betegelde toilet en een bergkast. De riante living met parketvloer heeft aan twee zijden een schuifpui naar de rondom de woning gelegen tuin. Vanuit de living is er prachtig zicht over de tuin en het water. De living straalt één en al luxe uit en heeft een sfeervolle openhaard. De openkeuken met spoel- en kookeiland beschikt onder andere over veel kastruimte en een ruim werkblad met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De kastenwand is voorzien van een een inbouw-wijnkoelkast, -koffiezetapparaat – en oven. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

In de aangebouwde houten berging bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en is er voldoende bergruimte.

De door Erik van Gelder aangelegde zonnige tuin rondom de woning, heeft aan de waterzijden een houten vlonderterras, diverse terrassen en zithoekjes. De insteekhaven wordt gedeeld met de naastgelegen woning en hier is voldoende ruimte voor het aanleggen van een boot.

1e verdieping:
Centraal op de verdieping ligt de overloop van waaruit toegang is naar de in totaal 4 ruime slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de 1e en 2e ruime slaapkamers. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde en heeft prachtig zicht over het water. Naast de 3e slaapkamer zit het aparte betegelde 2e toilet met fonteintje. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook zicht richting het water.
De moderne luxe volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote inloop regendouche en een houten wastafelmeubel met twee losse waskommen. De achterwand van het meubel is van mozaiektegeltjes met twee grote spiegels en verlichting.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Aanvullende informatie:

– luxe warmtepomp NIBE F2120 (15,1 kW) met SMO 2040 regelaar en elektrisch naverwarming element 6kW , inclusief koeling (begane grond plus radiatoren)
– luxe 28 zonnepanelen van LG All black lijn
– domotica functies (verlichting begane grond en tuin)
– beregening in de tuin (Rain Bird systeem met online bediening)
– luxe Miele keukenapparatuur
– BOSE home entertainment systeem lifestyle 650 (ingebouwd) – woonkamer en serre
– LG airconditioning systeem in slaapkamers
– inbouw screen (elektrisch)
– luxe haard van de Belgische fabrikant Metalfire
– luxe meubels, o.a. B&B Italia, Bontempi, Swiss Sence bedden, luxe Italiaanse lampen o.a. Mooi, Foscarini
– begane grond met de hoogte 285cm!
– luxe binnendeuren (op maat geproduceerd) met magneet sloot, het scharnier volledig geïntegreerd in kozijn en deur
– werkplaatsinrichting in de berging, inclusief gereedschap
– tuinontwerp (Erik van Gelder)
– waterontharder

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte140 m2
Bouwjaar2020
Aantal kamers5
Bezoek de woning site