Verkocht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Stiens – Tulipastrjitte 2

Prachtige, vrijstaande woning in de autoluwe en daardoor kindvriendelijke woonwijk d’Oriënt in het dorp Stiens. Stiens is een dorp met vele eigen voorzieningen, zoals basisscholen, actieve sportverenigingen en veel winkelfaciliteiten, op slechts 20 fietsen en 10 minuten rijden (ten noorden) van Leeuwarden.

De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over vier slaapkamers, een ruime oprit met garage en staat met een woonoppervlakte van 176 m2 op een perceel van 631 m2.

Sinds de oplevering in 1980 heeft er jaarlijks onderhoud plaatsgevonden aan zowel de woning als de tuin rondom. Ook is er in 1995 een kap op de garage geplaatst, waardoor er twee extra kamers zijn ontstaan. Verder is er in 2007 een aanbouw gerealiseerd waardoor er op de begane grond 16 m2 extra woonoppervlakte is gecreëerd.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit – die ruimte biedt aan 2 auto’s – verkrijgt u toegang tot de woning via de voordeur (onder overkapping) of via de loopdeur van de garage waarvan de sectionaaldeur op afstand te bedienen is.

In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer van hout en is erg licht dankzij de vele ramen en horizontale lichtschepping. De voorkamer is gelegen op het zuiden en is het deel van de woonkamer waar zich de televisieaansluiting en een elektrisch bedienbare gashaard bevindt.

In het verlengde van de voorkamer is de eethoek gerealiseerd die in directe verbinding staat met de keuken. De moderne keuken bevindt zich in het aangebouwde deel van de woning en beschikt op het kookeiland over een ATAG-kookplaat en is de overige inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inbouwkoffiemachine) van Miele. Bij de aanbouw is meteen gezorgd voor vloerverwarming en is gekozen voor veel ramen, waardoor de keuken veel natuurlijk lichtinval heeft. Via de in de keuken aanwezige schuifpui is de tuin te bereiken.

Te midden van de hiervoor beschreven ruimtes bevindt zich nog een ruime computerhoek met inbouwkast. Hier is gemakkelijk een extra zithoek te realiseren en is vanuit hier de bijkeuken (met witgoedaansluiting), garage en tuin te bereiken.

De royale tuin rondom biedt veel privacy en is uitstekend onderhouden. De hoofdtuin bevindt zich op het noorden, maar beschikt dankzij de diepte over veel zonuren en is er op elk moment van de dag schaduw te vinden. Waaronder achterin de tuin, waar een grote overkapping met twee aangrenzende (berg)schuren staat. Zowel overdag als op avonden is het in deze zithoek fijn vertoeven. Tuinverlichting is aanwezig en vanaf meerdere plekken te bedienen. Verder zijn er op meerdere plekken elektra punten aangelegd en is er een vlaggenmast geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de ruime L-vormige overloop zijn allereerst de drie oorspronkelijke slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een rolluik, waarmee lichtinval overdag of ’s nachts kan worden voorkomen en de hitte op warme zomerdagen buiten kan worden gehouden.

De vierde slaapkamer bevindt zich ten zuiden van deze verdieping en is via een extra (werk/berg)kamer te bereiken. Te midden van de slaapkamers is de badkamer gesitueerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Eveneens op deze verdieping nog een kleine bergruimte waar zich de CV-opstelling bevindt.

Tweede verdieping:
Extra bergruimte op de met vlizotrap bereikbare zolder.

Algemeen:
– inklemhorren voor alle ramen en de schuifpui (m.u.v. de badkamer)
– alarminstallatie aanwezig
– elektrische garagedeur op afstand te bedienen

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte176 m2
Bouwjaar1980
Aantal kamers5
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning