Verkocht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Wirdum – It Blauleech 40

Ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht, gelegen onder de rook van Leeuwarden in het mooie dorp Wirdum. Tegenover de woning ligt de haven van Wirdum. Vanuit de haven is het open vaarwater richting Leeuwarden of Grou eenvoudig te bereiken.

De woning heeft een fijn woonklimaat (energielabel A) en maar liefst 184 m² woonoppervlakte te bieden. Hieronder bevinden zich 3 kamers op de begane grond en er zijn 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Ook het perceel is ruim; er is een dubbele oprit aan de voorzijde en een ruime verzorgde tuin met schuur en overkapping aan de achterzijde, gesitueerd op het zuidoosten.

Wirdum is een dorp op een 25 fietsvriendelijke minuten afstand van Leeuwarden en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Wirdum heeft voldoende basisvoorzieningen te bieden, waaronder een supermarkt, restaurant, verschillende sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang.

INDELING

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met erker aan de straatzijde en een tuingerichte eetkeuken. Beide zijn ze ruim van formaat en door de vele raampartijen komt veel natuurlijk daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht op de kerktoren van Wirdum.

De eetkeuken is uitgerust met een kastenwand en een kook- en spoeleiland. De kastenwand is voorzien van koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en een klein deel werkblad; momenteel ingericht als koffiehoek. Het eiland biedt ruimte voor twee zitplekken en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser.

Aan weerszijden van de woonkamer is een extra kamer aanwezig. In de meest ruime kamer liggen aansluitingen voor een eventueel te realiseren badkamer, zodat levensloopbestendig wonen of het creëren van een extra gastkamer, tot de mogelijkheden behoort. Beide kamers hebben een eigen loopdeur naar de achtertuin.

Een dubbele openslaande deur in de leefkeuken biedt toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is 14 meter diep en voorzien van verschillende terrassen, plantenborders en gazon. Door de huidige eigenaren is in 2020 een ruime schuur met overkapping gerealiseerd. Op de achtergevel boven de openslaande deuren is zonwering aanwezig.

1e verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte. De ‘ouder’ slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime walk-in closet, waarvan de kasten ter overname worden aangeboden. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een zwevend toilet, een ruim hoekbad, een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:
Met vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers en een praktische waskamer met CV-opstelling.

Goed om te weten:
– energielabel A
– waterontharder en pelletkachel ter overname
– 14 zonnepanelen
– mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen en werken/wonen aan huis

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte184 m2
Bouwjaar2017
Aantal kamers7
Bezoek de woning site