In de karakteristieke dorpskern van Goutum gelegen, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd vrijstaand, sfeervol jaren ’30 woonhuis. De ruime beschutte tuin op het zuid-oosten gelegen heeft aan de achterzijde een ATELIER met aangrenzend royaal overdekt terras en aan de zijkant van de woonkeuken een overdekt terras. Door een apart kantoorvertrek is de combinatie van wonen/werken alsmede levensloopbestendig wonen optioneel.

De woning ligt aan de Wergeasterdyk, voorheen een doorgaande weg naar Wergea. Als compromis voor de nieuwbouw onder Goutum is er een “knip” in de weg aangebracht, waardoor er nu alleen nog bestemmingsverkeer langsrijdt.

Goutum is een dorp met een zeer actieve dorpsvereniging, kinderopvang, een basisschool en verscheidene sportverenigingen (o.a. tennisvereniging, kaatsen, voetbal). Het dorp is gelegen op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden (3,5 km), waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden. U bereikt de dichtstbijzijnde supermarkt binnen 5 fietsminuten en uitvalswegen richting Drachten en Amsterdam bevinden zich tevens op korte afstand van het dorp.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde gelegen entree met hal en trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer. Het verrassend ruime woongedeelte bestaat uit een zithoek, eethoek en een leefkeuken. Door de vele raampartijen treedt er veel daglicht binnen en voelt u de verbinding met buiten.

De zithoek heeft aan de voorzijde van het huis een erker met glas-in-lood (met voorzetramen). Aan de tuinzijde bieden de openslaande deuren niet alleen toegang, maar ook een mooie inkijk naar de tuin. In directe verbinding met de zitkamer staat de eethoek. De eethoek biedt plaats aan een 10-persoons eettafel en staat haaks op de ruime keuken.

De keuken is door de huidige eigenaren verbouwd tot een prettige, open ruimte – uitgerust in een combinatie van donker natuursteen, hout en roestvrijstaal – en heeft een wandopstelling met lage kastruimte, een spoeleiland met 4 zitplekken en een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, oven, ingebouwde combi-magnetron/oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Ook zijn in de keuken openslaande deuren aanwezig, die samen met de raampartijen er omheen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Via de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak, witgoedaansluitingen, veel extra bergruimte en via fietsenberghok toegang tot de tuin. Achter de bijkeuken is een ruime kantoorruimte gelegen. Ook een erg licht vertrek door drie raampartijen en een lichtkoepel in het plafond.

Op het dak van de keuken, berging en het kantoor zijn in 2016 18 zonnepanelen geplaatst . De keuken en de bijkeuken hebben vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin meet een diepte van 27 meter (inclusief achterste overkapping) en beschikt over een ruim terras en overkapping tegen de woning, een gazon en diverse bloembordes. De tuin wordt bewoond door kippen, die inclusief het kippenhok achterblijven.

Achterin de tuin staat een ’tuinhuis’ die momenteel in gebruik is als atelier, maar zou ook als gastenverblijf ingericht kunnen worden. Het atelier heeft een pantry met spoelbak. Tevens is er een eigen CV-opstelling aanwezig. Aan het atelier grenst een ruim overdekt terras. Gericht op het westen, waardoor het er in de avondzon goed toeven is.

Aan de voorzijde zijn 2 verharde opritten die plaats bieden aan maximaal 3 auto’s. Aan de rechterzijde zit een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ‘ouderslaapkamer’ beschikt een airco en een vaste kledingkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich over de gehele breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben extra bergruimte onder de schuine daken.

De badkamer (gerenoveerd in 2017) is voorzien van inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij de twee ramen kan er goed worden geventileerd en treedt er veel daglicht binnen.

Bijzonderheden:
– waterontharder
– schilderwerk in 2020 grotendeels gedaan
– gerenoveerd in 2004 (o.a. elektrische installatie, daken en dakkapellen)
– mondelinge afspraak over kleine strook grond (4 m²) naast aanbouw buren dat mag worden gebruikt
– begane grond heeft overal geïsoleerde betonvloer, alleen niet onder gang/toilet