Op steenworp afstand van de Dokkumer Ee staat deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij welke wordt omgeven door landerijen. De boerderij ligt vlak voor de dorpskern van Wyns, een klein dorpje met ongeveer 225 inwoners wat is gelegen aan de bekende Dokkumer Ee. Wyns ligt ten noordwesten van Leeuwarden en er is een goede fiets- en autoverbinding naar de omliggende dorpen en de stad Leeuwarden.

De woonboerderij ligt beschut, op een perceel van 17.000 m² eigen grond en heeft rondom een parkachtige tuin met terrassen, een kas, een vijverpartij en fantastisch vrij zicht over de landerijen. Het bijgebouw wat thans in gebruik is als garage/ werkplaats, biedt veel extra stalling- en/of bergruimte.

In en rondom Wyns kunt u heerlijk wandelen en fietsen. In het nabij gelegen dorp Gytsjerk kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen en in Lekkum bevindt zich een basisschool.

INDELING

Begane grond:
Middels een brede oprit bereikt u de entree van de woonboerderij. U komt binnen in de ruime hal met tegelvloer en aan de rechterzijde van de hal is het kantoor gesitueerd. Uiteraard is dit vertrek ook te gebruiken als slaapkamer, mede door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond.

De royale woonkamer is voorzien van veel raampartijen met zicht richting de achtertuin. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
De open en eenvoudige keuken is in hoekopstelling en vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is een aparte berging met vaste kasten en de opstelling voor de wasmachine- en droger aanwezig.
Het voormalige stalgedeelte is toegankelijk middels dubbele openslaande deuren en deze ruimte biedt vele mogelijkheden en is nog naar wens in te delen/te gebruiken.

1e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers op de verdieping waarvan twee grotere en één iets kleinere. Vanuit één van de slaapkamers en vanaf de overloop, is de betegelde badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel.

2e verdieping:
Niet beloopbare vliering

Bijzonderheden:
– 17.000 m2 eigen grond
– de rieten kap moet worden vervangen
– volledig verbouwd in 1978
– renovatie noodzakelijk
– aangesloten op beerput